Государственные квартиры представляют собой жилплощадь, права собственности на которую находятся у местных муниципалитетов, а граждане проживают в них на основании соглашения социального найма. Приобрести подобную квартиру можно при условии, если человек уже успел воспользоваться своим правом бесплатной приватизации. Чтобы выкупить муниципальную недвижимость, необходимо предоставить в отдел жилищной политики соответствующий пакет документов:
В заявлении указывают необходимость передачи в частную собственность жилплощади. Здесь же уточняют, что заявитель успел воспользоваться предоставляемым государством правом на бесплатную приватизацию.
Стоит отметить, что выкупить у государства можно не любую квартиру. В частности, не удастся таким способом приобрести аварийное жилье. При этом, оно должно быть аварийным не только с точки зрения жильца, но и официально признано таковым. Если на стенах имеются трещины, потолок постоянно протекает, то это еще не факт, что жилье является аварийным, если не имеется заключения соответствующей комиссией.
Кроме того, не удастся получить в собственность недвижимость, которая находится в строениях коммерческого найма, в общежитиях либо в закрытых воинских частях. Вся остальная недвижимость подвергается выкупу вне зависимости от того, в течение какого времени там проживает человек, получивший квартиру по договору социального найма.
Процесс передачи муниципального жилья в индивидуальную собственность должен быть инициирован исключительно ответственным съемщиком квартиры. При этом в качестве собственника может выступать как один человек, так и несколько, но при одном условии: все они должны быть зарегистрированы на данной жилплощади.
Если не планируется, что собственниками будут все прописанные в квартире люди, то нужно будет обязательно отправиться к нотариусу, который занимается оформлением сделок с недвижимостью, и подписать соответствующую бумагу на отказ от платной приватизации со стороны других людей, прописанных здесь.
Следующим этапом будет визит в бюро технической инвентаризации, где необходимо получить экспликацию квартиры и взять ее поэтапный план. Если в квартире проводилась даже небольшая перепланировка (в частности, разбор встроенного стенного шкафа), то этот момент в обязательном порядке указывается в данной бумаге. При отсутствии подобных моментов, документ будет недействительным. Кроме того, к полученным бумагам нужно будет добавить еще несколько:
При наличии всех документов сразу устанавливается дата, когда между муниципалитетом и заявителем будет подписан договор о приватизации, где прописывается, какую сумму заявитель должен будет отдать в пользу государства.
