26.09.2016 22:00
Наличие собственной квартиры — одно из решающих условий в становлении самостоятельной личности. Каков бы ни был возраст человека, он может ощутить ответственность за собственную жизнь лишь тогда, когда отделится от родителей. Но не всегда получается приобрести жилье за счет личных средств. В таком случае одним из возможных вариантов решения будет ипотечный кредит. В этом вопросе поможет, например, Жилстройсбербанк Астана ипотека для которого является главным направлением деятельности.
Ипотека является одним из видов кредитования, при котором средства заимствуются исключительно на приобретение нового жилья, которое и становится материальным обеспечением кредита.
Таким образом, банк предоставляет заемщику деньги на покупку недвижимости, но полноправным ее владельцем он становится только после выплаты кредита — до этого времени новое жилье находится в залоге у банка. При этом поселиться в новую квартиру можно сразу после оформления всех необходимых документов.
Как правило, будущий собственник выплачивает определенную часть общей стоимости, однако иногда банки идут на уступки, предоставляя ипотеку и без первого взноса. Многие банки (например, Жилстройсбербанк Астана адрес которого можно найти с помощью поисковых систем) предлагают открыть депозит для накопления суммы, необходимой для первого взноса.
Перед тем как выбрать банк, важно изучить условия, на которых он выдает кредит. Стоит отметить, что в разных учреждениях они могут сильно различаться, общего правила здесь не существует.
Процедура оформления ипотеки является достаточно длительной, поскольку связана со сбором большого количества документации. Затем банк проверяет предоставленный пакет и принимает решение. Можно в некоторой степени облегчить задачу, обратившись к ипотечному брокеру, который порекомендует подходящий банк и окажет содействие в сборе бумаг. Иногда такой специалист подключается и к процессу поиска квартиры в соответствии с запросами клиента.
При положительном решении с заемщиком заключается кредитный договор и договор купли-продажи по ипотеке. Очень важно тщательно изучить все документы еще на этой стадии, поскольку после подписания корректировать и изменять что-либо в условиях договора будет уже невозможно.
На заключительном этапе банк открывает клиенту счет для осуществления ежемесячных выплат.
Итак, оформление ипотеки — процесс сложный, требующий серьезного и взвешенного подхода, но порой это единственное решение, позволяющее обрести собственный дом и независимость.
