На что обращать внимание при покупке нового жилья?

Покупка жилья -- шаг ответственный, ошибиться во время совершения которого категорически нельзя. Если с квартирами дело обстоит проще, то дом, коттедж, особняк, таунхаус или дуплекс следует тщательно исследовать на предмет использования некачественных материалов при строительстве или некачественного выполнения работ застройщиком. От осмотра дома зависит правильность выбора. Неправильный выбор повлечет за собой финансовые потери.

Давайте рассмотрим, на что нужно обратить внимание при осмотре и выборе дома.

Документы

Покупка любой недвижимости начинается со знакомства с документами на нее. Если покупатель заинтересовался домом, то вначале нужно рассмотреть пакет документов.

У собственника недвижимости должны быть:

• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• право собственности на строение;
• кадастровый паспорт;
• разрешительные документы на подведение коммуникаций.

Нельзя соглашаться на покупку, если у продавца не имеются перечисленные документы или имеются не в полном объеме.

Строение

Лучше для осмотра пригласить специалиста, но если такой возможности нет, то осмотрите сами. Следует обратить внимание на следующие основные детали:

• Трещины в стенах и фундаменте. Трещин не должно быть ни в фундаменте, ни в стенах. Если таковые имеются, то изготовление этого строения нельзя назвать качественным.
• Трещины на стыках между полом, потолком и стенами. При внутреннем осмотре нужно посмотреть, есть ли трещины между стыками стен, над дверными и оконными проемами. Если таковые имеются, то можно сделать вывод, что у строения слабый фундамент, и он уже дает осадку.
• Ровность стен, перегородок окон и дверей. Для этого нужно измерить стены, перегородки, оконные и дверные проемы строительным уровнем. Данные элементы не должны заваливаться.
• Крыша и ее утепление. Обязательно нужно подняться на чердак и осмотреть крышу. Там должны присутствовать: пароизоляция, утепление, вытяжка.
• Комплектность. Новое строение должно быть укомплектовано: отопительной системой, водо- и газоснабжением, сантехникой, розетками и выключателями.

Где приобрести проверенную недвижимость?

Купить недвижимость, которая уже проверена на наличие либо отсутствие вышеперечисленных недостатков, лучше у крупных риэлтерских агентств. Риелторы проверяют наличие документации и качество строений. Компания "ИНКОМ-Недвижимость" предлагает на выбор загородную недвижимость в коттеджных поселках Подмосковья. "ИНКОМ-Недвижимость" гарантирует прозрачную и безопасную сделку.